2亿元!广州酒家收购陶陶居,其中房产一个亿、部分存货过期

几天前,一些读者评论说“你是'广东和香港',听食物一样的食物。”所以为了进一步迎合读者,我们今天谈到了粤菜。

当我提到广东风味时,我不得不提到茶馆,广州地区,广州餐厅,陶桃菊和莲香楼最为着名。前两个,现在我想谈谈合并。

今天的故事从这里开始。

据称,广州餐厅(.SH)于7月19日晚宣布拟以1.99亿元现金收购广州桃涛居食品有限公司(以下简称陶桃居)100%股权。双方此前签署了《股权转让意向书》。

2亿元,价格如何是一个意见问题。然而,悦悦已详细审阅了评估报告。截至2018年9月30日,陶桃居总资产为9186.71万元,所有者权益为4138.5万元。资产法的最终评估价值为1998.61万元。 149,332,500元,增值率达到295.80%。

更令人尴尬的是,陶桃菊的投资房地产估值增长了近三倍。它包括广州市荔湾区兴义路20号和幸福路22号。而建筑物的建筑价值,总增加值达到9580.2万元。

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上下九店于去年9月开始关闭

陶陶菊成立于1880年(光绪年间6年),最初被命名为葡萄园。后来,它被广东商人谭继南改名,并取名为“乐淘陶陶”。

当康有为在广州时,他经常光顾这家餐馆。康有为也写了茶馆大厅里令人眼花缭乱的牌匾。原址是我们今天看到的上下九商店。截至目前,通过授权店铺,淘淘共有13家门店。

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1949年后,陶桃菊从公私合作关系转变为国有企业。 1993年,他被授予“中国老字号”称号; 1998年,它被批准为“国家大餐厅”。

接下来,我们将进入一个每个人都熟悉的故事。

广州的读者应该记得,在去年下半年,上下第九甫陶陶桃居主店和九九改变了过去的兴奋,门被关闭,入口处有一个“室内装饰”。不方便,请原谅“公告,当时,很多食物都担心陶桃菊的完成。

事实上,它不是关闭业务,但合同到期。 2000年,广州当地餐饮公司Lucky House Food Group租赁了桃桃居商标,并在Taotaoju第10路原址进行了操作。自2014年起,商标租赁合同已更改为2年和1个标志,以及最近使用的商标。已于2018年9月11日过期。

这是“闭门装饰”的场景。但谁曾经想过,这种装饰,陶桃菊也把自己投入了上市公司的怀抱。

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7月9日,广州餐饮与广州实业发展集团有限公司签约《股权转让意向书》,公司拟接受其在广州桃涛居食品有限公司100%的股权。10天后,广州餐厅发布了估计价格约2亿元人民币。

20亿,从目前的数据来看,这个价格对广州餐馆来说确实便宜。广州餐厅宣布此次收购符合公司的战略计划,这将有助于公司继续专注于“食品+餐饮”的主营业务,实施食品和餐饮两大主营业务的多品牌和差异化扩张。

广东和香港的数量已经过特别调查。收购淘淘居无形资产(“淘淘居”商标)预计为5125.94万元,广州餐厅无形资产超过6亿元。

相比之下,广州餐厅拥有18家直营店和1家股份制店。去年,餐厅收入为6亿元人民币,目前市值已突破120亿元。

这样,陶陶的估值就不高了。

品牌授权是“一个女儿和两个已婚”

为什么价格这么低?

从1880年开始,古老的中国品牌,广州最着名的茶馆之一.凭借这些品牌的祝福,淘淘的价格相当高。此外,近年来,陶桃菊也推出了现代餐饮业务模式。授权管理合作。

2018年,淘淘居的营业收入为96,501,300元,净利润为744.7万元。

您如何看待陶桃居的估值不仅仅是广州餐厅的六十分之一,而且是否有60家陶瓷餐厅与广州餐厅相媲美?

但仔细一看,广州餐厅去年的食品和饮料收入为6亿元,还有近19亿元的食品制造业务,这是其真正的主营业务月饼,冷冻食品生产等。

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换句话说,随着“广州食品第一”餐饮标志,广州餐厅可以说是一家真正的食品制造公司,而不是一家餐饮公司。根据2018年年报数据,食品制造业和餐饮业与主营业务收入的比例分别为75.37%和23.94%。

陶桃居的主要收入来源包括食品销售,物业租赁和外部品牌授权。虽然它也出售月饼,但它仍然不是一个广东风格的茶馆。

此外,陶陶居品牌的外部许可部分也非常有趣。

在与Lucky House达成协议的同时,陶桃菊和广州时尚国威食品集团(以下简称时尚国威)也有品牌授权协议。 2015年10月9日,“淘淘居”郑家广场店正式开业。这是Taoshangguo授权后开设的第一家商店,它是同一家商店。在一定的时间内,您在广州不同地方的淘淘居,后面的经营者可能不是同一家公司。当时,它也被称为“一个女人和两个人结婚”。

也许这也和广州的老式茶馆一样,但这两个品牌的价值差异很大。 A股更依赖于增长。显然,食品制造业的想象力远远大于连锁餐厅。

除了加强标准化生产外,食品制造企业在食品安全风险和品牌管理风险方面表现更好,其产能扩张能力也得到加强。

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由于广州餐厅的产能利用率和产销量一直处于较高的位置,其主要筹款项目也在扩大产能。去年以来,广州餐饮集团利口福食品有限公司分别在湖南湘潭和广东梅州设立了食品。生产基地主要用于生产月饼,速冻和培根类食品。

对于广州餐厅而言,收购陶桃菊已扩大其原有店铺之一。这当然是一件好事,但必须提醒一下,食品安全问题一直是餐饮公司的热点。

在陶陶居的评价报告中,粤港数量越多,发现在其库存中,其库存不足1200万元,有一些库存已经到期的现象。

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